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建てっぱなしはNG！外壁塗装の重要性
夢のマイホームを建てて毎日快適に過ごしていても、ある程度年数が経ってくるとさまざまな場所に傷みが出てきます。
それは室内だけではなく、外壁にも言えることです。
雨風にさらされ、暑い太陽や紫外線を浴び続けている外壁は実はかなりの負担を強いられいます。
ですからマイホームを建てたからと言ってそのまま建てっぱなしでいることは、良くありません。
一見綺麗に見える外壁も、ひび割れがあったり苔がはえたり色褪せていたりする場合があります。
外壁塗装の塗り替え時期としては、一般的には家を建ててから約10年目くらいと言われています。
このサイクルを意識して定期的に外壁を塗り替えることにより、家の美観を維持することができます。
また補強の面からもメリットがありますし、断熱性も高められる塗装もあるのでより快適に過ごすことができるようになります。
そして家の耐用年数が延び、資産価値も高まると考えられます。
10年サイクルを考えるメリットのひとつに、ずばり酷くなる前に対象することが重要なのです。
酷くなってしまってからの外壁塗装補修や、塗り替えをするとその費用は膨大になります。
つまり酷くなる前に塗り替え時期を意識して、定期的に塗り替えをすることで相対的な費用を抑えることができます。
築年数は関係ある？外壁塗装の耐用年数
築年数は外壁塗装の塗り替えの目安となり、結論から言うと築10年目ごろに行うとよいでしょう。
築年数が10年にもなると建物の劣化も現れ、新築時に塗られた塗料もボロボロになってきます。
そのためこの時期を目安に自宅のメンテナンスを行い、外壁塗装を行う人が多く見られます。
外壁塗装を必要とする時期がなぜ築年数と関係あるのかというと、それには二つの理由があります。
一つ目が年数が経過しているから劣化が進んでいるということです。
住宅は建設中からすでに紫外線や雨風、ほこりなどのダメージを受け始めることとなります。
塗料の種類によっても異なりますが、費用を抑えるために安い塗料を使っていることもあるでしょう。
すると外壁の保護機能である鼓膜はすぐに劣化することとなります。
そして外壁に塗られた塗料の耐久年数が10年前後までしか保てないということもあります。
それぞれの塗料に特徴がありますが、新築時に使われることが多いウレタンやシリコンの塗料は耐用年数が10年であることから、多くの家は10年前後が次の塗り替え時期とされます。
また住んでいる地域の気候や家周りの環境によっては、条件が悪ければ中には築5年ほどでも外壁塗装が必要になることもあるので、定期的にメンテナンスを行う必要があるでしょう。
施主のニーズにマッチした外壁塗装の工事プラン
住まいの寿命を少しでも延ばしたい場合には、所有者自身が維持管理のための工事に関する情報を集めるべきです。
特に外壁塗装は12年に1回程度実施するのが理想であり、時期が近づいた場合には工事プランを比較検討するのが望ましいです。
様々な塗装会社がエリア内にあるので、事前に無料調査と見積もりを依頼するべきです。
建物診断を丁寧に行うと、修理が必要な個所を把握したうえで適切な塗装工事が行えます。
今までと同じ色彩を選ぶ施主もいますが、外壁塗装工事の機会にイメージを一新したいと考える人も多いです。
塗装会社にカラーシミュレーションを依頼すると、パソコン画面を見ながら最適な施工プランを選べます。
価格が割安なプランも人気がありますが、遮熱性を重視した高級感のある施工内容も好評です。
そして施工を依頼する場合には、壁だけではなくて屋根にも注目するのがポイントです。
雨が直接当たる屋根は老朽化が進みやすいので、セットで防水工事も行うのが賢い方法です。
外壁塗装を行う作業工程で必要な道具はたくさんあります
外壁塗装は専門会社に依頼をしても、自主的に施工をする方法でも必要な道具というものはあり、安全な作業と綺麗な仕上がりを実現するには欠かせないものです。
まずは2階建て住宅では足場は必須となり、同時に周囲に塗料が飛ばないように足場を覆うシートも必要です。
設置後には外壁の洗浄が必要なので高圧洗浄機も欠かせない道具になり、一部手作業が必要な頑固な汚れがあれば研磨ブラシなども必需品です。
洗浄後には塗料が付着してはならないサッシやドア、換気口などに使用する養生シートとマスキングテープも準備が必要です。
外壁塗装の専門会社の場合は、塗料を塗るための道具としてエアブラシを必要とすることが多く、自主的に施工をするのであれば、ローラーと刷毛も必要な道具です。
塗装が終われば完了ということではなく、シーリング材の打ち直しも必須になるので、シーリング材とコーキングガンの両方も欠かせない道具です。
外壁に目立った損傷がない場合はこの範囲の道具で十分ですが、破損個所があればパテや素材に合わせた補修材も使われています。
外壁塗装を実施する理由をチェックしてみよう
外壁塗装は住宅のメンテナンスとして必要不可欠と言われています。
実施する理由の1つに挙げられるのが、住宅の劣化を予防することです。
外壁は紫外線や雨・風と常に自然からのダメージを受け続けています。
外壁の塗装には、このような自然のダメージから住宅を守る効果があります。
しかし経年劣化によって塗装が剥がれてしまうと、壁にはクラックと言われるひび割れが出来たり、そこから雨水が浸透してしまうケースも多いです。
ここまで状態が悪化してしまうと柱など家の土台となる部分が雨水などで腐ってしまい、家自体の強度が落ちてしまい危険です。
柱などが傷んでしまうと大掛かりなリフォームも必要となるでしょう。
外壁塗装を定期的に行うことで、塗料の効果が持続でき家を自然のダメージから守ることができます。
また、資産価値を落とさないという目的も、実施する理由の1つです。
外壁塗装を行うと新築同様にまでキレイにすることができます。
資産価値が高めれば売却金額も高くなるので、売る時のために外壁塗装をするというのも1つの方法です。
外壁塗装は耐環境性を中心に選ぶことが大切
外壁塗装を施す際には、耐環境性を中心に選ぶことが欠かせません。
新築で建てた家屋であっても、歳月が経過することで外壁に劣化が生じることは有り得るものです。
外壁塗装を施せば、衰えた外観を改善させることは可能です。
塗装会社の中には、事前に受けられる無料カウンセリングを開催するところも少なくありません。
外壁塗装に求める要望が決まった暁には、相談に伺ってみるのが良いでしょう。
塗装に用いられる塗料には、耐環境性に応じた、様々なものが存在します。
耐用年数を意識した塗料選びを行うのであれば、フッ素系塗料が良いでしょう。
塗装に要するコストを抑えるのであれば、アクリル系塗料が向いています。
塗装会社の中には、塗料のサンプルを設置しているところも見られます。
サイトに掲載されている情報だけでは、具体的な塗装イメージを掴めない部分もあるものです。
サンプルを手に取りながら、どの塗料を使うべきかを検討していくことが大切です。
外壁塗装工事の経費見積もりと発注のコツとは
新築した住宅に住み続けると、次第に見た目が汚れたり雨漏りが発生するなどの問題が生じるようになります。そのようなトラブルを未然に防ぐためには、12年に1回のペースで外壁塗装工事を行うべきです。様々な会社が外壁塗装工事を行っており、無料見積もりで最適な依頼先を見つけることが可能です。
また経費見積もりを依頼する場合には、施主自身がその内容を丁寧にチェックするべきです。
高圧洗浄や廃材処理などの項目を丁寧に調べると、適正価格で受注している良い会社を選ぶことができます。
多様な塗料を使った外壁塗装のプランがあるので、発注する場合には施主自身が比較検討することも大切です。
住まいの機能性を高めたいときには、遮熱性に優れた塗料を使って建物全体を塗りなおす方法もあります。
塗料に関する知識が豊富な塗装会社と相談するのが、より良いプランを見つける近道です。
事前の点検と補修を丁寧に行う会社を活用すると、美しい仕上がりが実現できます。